The شراء عقار في الإمارات Diaries
The شراء عقار في الإمارات Diaries
Blog Article
تشتهر سوق العقارات الإماراتي بناطحات السحاب المذهلة، والفلل الحديثة جدّاً من ناحية والأسواق التجارية التقليدية التي تعجّ بالحركة، والمحلاّت الفاخرة من ناحية أخرى؛ ويستقطب سوق العقارات الإماراتي العديد من الأجانب الذين يبحثون عن عقارات فاخرة، وتُصنّف خيارات العقارات في دولة الإمارات من الشقق الفاخرة في المشاريع التطويرية الفخمة، ذات الإيجارات العالية؛ إلى مشاريع الفلل الرائعة؛ والمنازل الكبيرة في الأحياء الراقية.
إن الوسطاء المؤهلين من طرف هيئة التنظيم العقاري لديهم صلاحية الوصول إلى المعلومات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من هنا، تختلف أنواع الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة. فمنا من يفكر في الاستثمار في أحد صناديق الاستثمار المشتركة، وبعضنا الآخر يلجأ إلى الاستثمار في الأسهم والبورصة.
قد يؤثر هذا على تصنيفك الائتماني، ويحد من قدرتك على الوصول إلى التمويل في المستقبل.
كما يجب أن يكون العقار مسجلاً باسم المستثمر بالكامل وليس عن طريق قرض أو ما شابه ذلك من شركات التمويل العقاري.
المخاطر والتوصيات عند شراء عقار في الإمارات العربية المتحدة
الجوانب القانونية لشراء العقارات في الإمارات العربية نور الإمارات المتحدة
القرض الشخصي قرض التعليم قرض الإيجار قرض تجديد المنزل زيادة قيمة القرض القرض المقسط عرض الكل قروض السكن
لكن إذا كنت تحتاج إلى الاقتراض، وهو الحال بالنسبة لمعظم المشترين لأول مرة، ستحتاج إلى تحديد المبلغ الذي تستطيع الحصول عليه عن طريق الرهن العقاري.
يعد الرهن العقاري من أنواع القروض التي يتقدم لها الأفراد والمؤسسات لاقتراض نقود مقابل شراء منزل أو فيلا. وهنا تكون ملكية العقار للبنك أو جهة التمويل، مع العلم أنه يحق للجهة المقرضة التصرف التام بالقرض.
يتم إصدار سندات ملكية العقارات المملوكة في إمارة دبي في دائرة الأراضي والأملاك، ولا يشترط أي سن للتملك في الإمارة.
في نور الامارات حالة عدم إيفائك بسداد الأقساط/ الدفع لقرض/تمويل، سيدخل حسابك في متأخرات الدفع.
يخضع تمَلُّك الوافدين للمنازل والعقارات في الإمارات إلى بعض الشروط، ونذكر منها:
ضع في اعتبارك رسوم التحويل ورسوم ترتيب الرهن العقاري ورسوم الوكالة ورسوم التأمين على الرهن العقاري ورسوم التقدم قبل تقدير مكاسبك إذا اشتريت هذه الوحدة.